Газпромнефть-Снабжение: от запроса на ответственное хранение к аренде 18 000 м²

По материалам команды HERZEN, первоначально клиент искал ответственное хранение примерно на 20 000 м² с особыми требованиями к размещению продукции. Подходящих вариантов для этого запроса было немного. Нужно было найти не только площадь, но и решение для организации складских работ.

Среди рассматриваемых площадок оказался комплекс «РБ Лоджистикс». Команда предложила обсудить другой способ использования: передать комплекс клиенту в аренду вместо первоначально рассматривавшейся услуги ответственного хранения.

HERZEN выступил консультантом сделки. Площадь аренды составила 18 000 м²; об этом 3 февраля 2023 года сообщил CRE со ссылкой на пресс-службу КОКОН. Внутренние материалы команды позволяют подробнее рассказать, как менялась задача.

В итоговой схеме клиент стал арендатором, а часть складских операций, согласно внутреннему описанию сделки, продолжили выполнять сотрудники «РБ Лоджистикс» на аутсорсинге. Поиск помещения и организация работ на складе соединились в одном решении, хотя это разные составляющие договорённостей.

Возможность привлечь команду оператора к погрузочно-разгрузочным работам отмечена и в публикации OFFICE NEWS. Она подтверждает, что при выборе площадки рассматривалась не только аренда квадратных метров.

Помещения и коммуникации готовили под требования заказчика. Об этой работе «РБ Лоджистикс» сообщают публикации о сделке. Внутренний рассказ команды также выделяет передачу комплекса как отдельный сложный этап после выбора площадки.

Компания арендовала 18 000 м² в Балашихе. Первоначальные 20 000 м² относятся к поисковому запросу, а не к площади заключённой сделки.

Главная особенность этого кейса — изменение модели использования. Задачу удалось сформулировать шире первоначального запроса: клиенту требовались и помещения, и складские операции. Решением стала аренда с участием команды оператора в части работ.